Santandrea-Nomisma: prezzi in calo nel lusso, crescono le transazioni
Prezzi in calo per le case di pregio, anche se il mercato conferma una certa dinamicita’ guardando al numero crescente di compravendite. E’ quanto emerge dal rapporto sugli immobili di pregio a Milano e Roma realizzato da Nomisma e Santandrea Luxury House (gruppo Gabetti), secondo Sole 24 Ore e Radiocor Plus. A Milano i valori sono scesi mediamente dell’1% mentre la contrazione e’ stata piu’ marcata a Roma con una flessione del 2,4%. Nel capoluogo lombardo il quadrilatero presenta i valori piu’ alti sia sul mercato delle compravendite (tra 11 e 13mila euro al mq per il nuovo o ristrutturato, e tra 9 e 11mila per le abitazioni usate o da ristrutturare) sia su quello delle locazioni (tra 300 e 400 euro al metro quadro l’anno per il nuovo o ristrutturato, e tra 200 e 300 euro per le abitazioni usate o da ristrutturare). Distanziate tutte le altre zone, a partire da Palestro-Duse e Brera. I valori meno elevati si registrano nella zona Magenta, Pagano e Castello (7-8.500 euro al mq per il nuovo o ristrutturato e 5.500 e 6.500 per l’usato o da ristrutturare). A Roma il centro storico si conferma la zona con prezzi piu’ elevati (9-12mila euro al mq per il nuovo o ristrutturato, 7-10mila euro per le abitazioni usate o da ristrutturare). I prezzi medi piu’ bassi al metro quadro per le abitazioni di pregio si incontrano nella zona Flaminio (5.300 euro per il nuovo o ristrutturato) e in zone quali Parioli e Salario-Trieste (4.500 euro per le abitazioni usate o da ristrutturare).
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